Новый старый дом

Группа ТЭН представила на MAPIC 2018 проект ледового дворца «Сокольники» 

14 ноября в Каннах открылась 24-я международная выставка торговой недвижимости MAPIC 2018, где также приняла участие Группа ТЭН  — крупнейший девелопер коммерческой недвижимости в столице. В этом году компания представила на своем стенде сразу несколько новых проектов. 15 ноября состоялась презентация, которая была посвящена реализации проекта ледового дворца «Сокольники».

В 2019 году Группа ТЭН планирует начать реконструкцию легендарного спортивного комплекса столицы. Инициатором проекта является ХК «Легенды хоккея», архитектор и проектировщик НИУ МГСУ, а девелопером выступит Группа ТЭН. Это второй крупный спорткомплекс городского значения, который компания воплотит в жизнь. Первый — Ледовый дворец «ВТБ Парк Легенд» был сдан в эксплуатацию в 2015 году.

Общая площадь обновленного ледового дворца «Сокольники» составит 83 500 тыс. кв.м., включая основную арену 27 500 кв.м, малую арену 9 200 кв.м, тренировочную арену 3 700 кв.м. и подземный паркинг на 317 м/м. Это будет современный спортивный комплекс, в состав которого войдут три многофункциональные ледовые арены, а также специализированные спортивные залы профессиональной подготовки хоккеистов, силовой подготовки и хореографии, теннисные корты и фитнес-зона с бассейном.

Главной особенностью проекта является то, что он практически будет отстроен заново. «Ледовый дворец Сокольники — старейший легендарный спорткомплекс столицы. Это проект общегородского значения», — говорит Руслан Гутнов, председатель директоров Группы ТЭН. «Я сам в детстве начинал играть в спартаковской школе в «Сокольниках», а сейчас играю за «Спартак» в ветеранских матчах. И считаю, что нам необходимо сохранить ту атмосферу, которая исторически сложилась здесь за время присутствия команды КХЛ «Спартак», — продолжает он. По проекту архитектура фасадов здания получит облик, стилизованный под «старые Сокольники».

Конструктив нового ледового дворца уникален по своей конфигурации. Чаша основной арены будет углублена на 8 метров от уровня первого этажа. Ее нижняя часть имеет возможность трансформации 16-ти рядов, что позволяет расширить арену на 100 кв.м. Помимо этого, основная арена получит потенциал трансформации под канадский стандарт с примыкающими сидениями. Такое конструктивное решение, за счет утопленной основной ледовой арены, позволило увеличить высоту центрального фойе до 6,5 м. Вместимость большой арены 10 000 человек: по 5 000 зрителей на нижнем и верхних уровнях, а также 2 500 зрителей в VIP-ложах.

Серьезная модернизация коснется инженерных коммуникаций, оборудования для льда, а также всего технического оснащения ледового дворца в целом. Так, например, на основной арене будут смонтированы плавающие бортовые панели. Это решение позволит снизить риск травм у игроков при столкновении с бортом, а также провести быструю трансформацию  арены  под различные мероприятия. Помимо этого, в спорткомплексе запроектированы максимально комфортно оборудованные раздевалки, учитывающие требования разных команд, таких как КХЛ, МХЛ и т.д.  Всего таких помещений будет порядка 40 штук. В зале профессиональной подготовки хоккеистов планируется установка уникальных тренажеров.

Новый проект характеризует отсутствие коммерческой составляющей. Здесь будет реализовано всего 100 апартаментов для проживания спортсменов во время проведения региональных соревнований. Помимо этого, запроектированы административные помещения для представителей хоккейных клубов. Большое внимание в проекте уделено вопросам логистики людских потоков, а также интеграции ледового дворца в парковое пространство «Сокольников».

После реконструкции ледовый дворец «Сокольники» станет современным спорткомплексом, полностью соответствующим требованиям для возвращения на свою историческую домашнюю арену команды КХЛ «Спартак». В настоящее время существуют предварительные договоренности по этому вопросу, но окончательно они будут подтверждены после реализации проекта. Ориентировочно в сезоне 2020/2021. В то же время здесь разместится офис московского представительства НХЛ, и будут проходить различные матчи.

В новом спорткомплексе продолжит работать детско-юношеская хоккейная школа, которую будет курировать ХК «Легенды хоккея». Чтобы воспитанники не прерывали свое обучение, сейчас ведется поиск временной площадки для размещения на время реконструкции.

Сумма инвестиций в проект ориентировочно составит 6,5 млрд. рублей. Это собственные средства компании, банковское финансирование и частично преференции столицы в виде предоставления льгот.

«В настоящее время Группа ТЭН ждет получения разрешения на начало строительных работ. Поскольку здание ледового дворца находится на территории, имеющей особую природоохранную, историко-культурную и рекреационную ценность, то оформление разрешительной документации требует более тщательной подготовки и времени», — комментирует Руслан Гутнов. 

Ориентировочно через 2 месяца компания рассчитывает получить необходимые документы и приступить к началу строительных работ. Опираясь на опыт строительства «ВТБ Парк Легенд» Группа ТЭН планирует выполнить все работы за 12-14 месяцев.